Calculateur de paiement de prêt

Comprendre vos paiements de prêt

Ce calculateur vous aide à déterminer le montant de votre paiement régulier pour tout prêt. Le paiement comprend à la fois le capital (le montant initial emprunté) et les intérêts. Des paiements plus fréquents peuvent réduire le total des intérêts payés sur la durée du prêt. L'amortissement est le processus de répartition des paiements d'un prêt sur une période déterminée. Chaque paiement est divisé entre le capital et les intérêts. Au début du prêt, la majeure partie du paiement va aux intérêts. Au fil du temps, la portion d'intérêts diminue et la portion de capital augmente. Le tableau d'amortissement généré par ce calculateur montre exactement comment chaque paiement est réparti. Au Canada, les prêts hypothécaires diffèrent des prêts personnels de plusieurs façons. Les hypothèques ont des termes (généralement 1 à 5 ans) au sein d'une période d'amortissement plus longue (jusqu'à 25 ans pour les hypothèques assurées). À la fin de chaque terme, vous renouvelez aux taux en vigueur. Les prêts personnels ont habituellement un seul terme fixe correspondant à l'amortissement complet. Les prêts à taux fixe bloquent votre taux d'intérêt pour toute la durée du terme, offrant des paiements prévisibles. Les prêts à taux variable fluctuent avec le taux préférentiel du prêteur, qui suit le taux directeur de la Banque du Canada. Les taux variables sont souvent initialement plus bas mais comportent le risque de paiements à la hausse. La plupart des prêts canadiens permettent des privilèges de remboursement anticipé : généralement 10 à 20 % du solde initial par an peut être remboursé sans pénalité. Même de petits paiements forfaitaires réduisent directement le capital et peuvent économiser des milliers de dollars en intérêts sur la durée du prêt. Les prêteurs évaluent votre ratio d'endettement lors de l'approbation des prêts. Au Canada, le ratio du service de la dette brute (SDB) ne devrait pas dépasser 39 % du revenu brut, et le ratio du service de la dette totale (SDT) devrait rester sous 44 %.